■ テナント様から よくある質問

• 売買はやっていますか？
• 事業用不動産の売買はやっております。　（住居のみの不動産売買は扱っておりません。）
• 物件はどうやって入手しているのですか？
• 飛び込み営業や紹介を中心に、ホームページ経由での問い合わせなどが多いです。
• 仲介手数料以外に情報提供料などはかかりますか？
• 当社への報酬は、仲介手数料以外にはかかりません。　※公正証書費用などは別途。
• 今は　「居抜き」　と　「スケルトン」　　どちらがよいのでしょうか？
• 業種・会社規模にもよりますが、居抜き物件の方が初期費用を安く抑えて出店できると思います。
• 造作譲渡のニーズはあるの？
• あります。　特に飲食店舗の造作譲渡が多いです。　　※貸主の了承を得た場合のみ譲渡可能
• 賃料相場は出せないの？
• 弊社のグループ会社　「商業マーケティングシステム」　にて販売しております。
• 周辺人口は調べられないの？
• 弊社のグループ会社　「商業マーケティングシステム」　にて販売しております。
• 保証人は絶対必要なの？
• 原則必要ですが、物件によっては保証会社への加入を条件に免除される場合もあります。
• 敷金（保証金）はどれくらいいるの？
• 業種、企業規模により異なります。　飲食店の場合は賃料6ヶ月分以上必要な場合が多いです。
• 出店の初期費用はいくらぐらいいるの？
• 業種により異なりますが、小規模店舗で居抜きなら、200万円以下で出店できることもあります。
• ショッピングセンターにはどうやって出店するの？
• 運営・管理している商業デベロッパーと出店交渉をして、合意した場合に出店できます。
• 個人でも出店できますか？
• 商業施設により審査規定が違いますが、個人の方でも出店は可能です。
• 内装・看板業者など、工事業者は紹介してもらえますか？
• はい、できます。　内装、看板、ホームページ制作など、各種業者を紹介可能です。

■ 貸主様から よくある質問

• 売買はやっていますか？
• 事業用不動産の売買はやっております。　（住居のみの不動産売買は扱っておりません。）
• どんなテナントさんがいるの？
• 個人の方から上場企業まで、ほぼ全ての業種の方とお付き合いしております。
• どの業種が得意ですか？
• 全ての業種です。　弊社独自のノウハウで、物件に合ったテナント様を誘致しております。
• 地下、2階など、1階以外に入る業種は？
• 美容室、インターネットカフェ、学習塾、英会話、クリニック、美容サロン、居酒屋など。
• 営業エリアはどこからどこまで？
• 東京、千葉、埼玉、神奈川が中心ですが、SC事業部（全国）、全国営業部もあります。
• 新規出店テナントはどうやって見つけているの？
• 各種メディアの情報、街中での飛び込み営業、ホームページからの問い合わせなどが主です。
• 仲介手数料はいくらですか？
• 賃貸の場合は、賃借料の１ヶ月分になります。
• 保証金と敷金の違いは？
• 現在では、ほぼ同じ意味で使われています。　本来は、保証金は償却されることが前提でした。
• 営業マンは何人ぐらいいるの？
• ３１人です。　　※2009年12月時点
• テナント企業への物件提供はどのような方法があるのですか？
• FAX、メール送信、電話営業、ホームページ掲載、不動産情報ネットワークへの登録など。
• 現在入居中のテナントとの再契約にあたり、現在の賃料が適性か調べられますか？
• 弊社のグループ会社　「総合施設管理 （不動産管理）」　にて家賃交渉などに対応しております。
• 賃料相場は出せますか？
• 弊社のグループ会社　「商業マーケティングシステム」　にて販売しております。
• 土地有効活用の相談はできますか？
• 【更地、駐車場】　→　【複合店舗】　など、建築協力金方式でのテナント誘致も可能です。
• 物件の管理もやってもらえますか？
• はい、弊社グループ会社にて不動産管理もしております。　【株式会社 総合施設管理】
• 家賃不払いのテナントへの対応もしてもらえますか？
• はい、弊社グループ会社にて対応しております。　【株式会社 総合施設管理】