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株式会社イリオス

テナント様からよくあるご質問

売買はやっていますか?

事業用不動産の売買物件はお取り扱いしております(住居のみの売買物件はお取り扱いございません)。
物件情報は「イリオス売買サイト」にてご紹介しておりますので是非ご参照ください。

「イリオス店舗売買サイト」のご案内

物件はどうやって入手しているのですか?

飛び込み営業や紹介を中心に、WEBサイト経由での問い合わせなどが多いです。

仲介手数料以外に情報提供料などはかかりますか?

当社への報酬は、仲介手数料以外にはかかりません。※公正証書費用などは別途。

今は「居抜き」と「スケルトン」どちらがよいのでしょうか?

業種・会社規模にもよりますが、居抜き物件の方が初期費用を安く抑えて出店できると思います。

「居抜き物件」について

造作譲渡のニーズはありますか?

あります。特に飲食店舗の造作譲渡が多いです。※貸主の了承を得た場合のみ譲渡可能です。

賃料相場・周辺人口など商圏に関する情報はありませんか?

弊社運営の店舗物件検索サイト「イリサーチ」にて商圏情報の販売サービスを行っております。

「イリサーチ」について

また、グループ会社「商業マーケティングシステム」にて提供を行っておりますので是非ご利用ください。

商業マーケティングシステム

保証人は絶対に必要ですか?

原則必要ですが、物件によっては保証会社への加入を条件に免除される場合もあります。

敷金(保証金)はどれくらいいりますか?

業種、企業規模により異なります。飲食店の場合は賃料6ヶ月分以上必要な場合が多いです。

出店の初期費用はいくらぐらいかかりますか?

業種により異なりますが、小規模店舗で居抜きなら、200万円以下で出店できることもあります。

ショッピングセンターにはどうやって出店するのでしょうか?

運営・管理している商業デベロッパーと出店交渉をして、合意した場合に出店できます。
ショッピングセンターの店舗物件については弊社運営サイト「SC店舗ねっと」をぜひご利用ください。

「SC店舗ねっと」について

ショッピングセンターに個人でも出店できますか?

商業施設により審査規定が違いますが、個人の方でも出店は可能です。

内装・看板業者など、工事業者は紹介してもらえますか?

はい、できます。内装・看板など各種業者をご紹介させていただくことは可能でございます。

新規でどこに出店していいのかわかりません

地方から都内などに出店を希望されてる方など、出店エリアについてのご相談も受け付けております。

イリサーチ等の掲載物件以外にも非公開情報などありませんか

業種・エリアなどの条件にもよりますがご紹介できる場合もございますので、どんな条件の物件をお探しなのか是非ご相談ください。
※同業の不動産業者等への情報提供はお断りさせていただいております。

ご相談はこちらから

条件に合う物件がみつからないのですが

業種・エリアなどの条件にもよりますがご紹介できる場合もございますので、どんな条件の物件をお探しなのか是非ご相談ください。
※同業の不動産業者等への情報提供はお断りさせていただいております。

ご相談はこちらから

店舗を売りたいです

売買物件・居抜きとして売却を希望される方なども是非ご相談ください。

ご相談はこちらから

  • 売りたい方への対応は「東京都」「神奈川県」「埼玉県」「千葉県」の1都3県のみとなります。それ以外のエリアは対応できかねますのでご了承ください。
  • パブ・スナック・風俗関連の物件はお取り扱いしておりません。
  • その他、物件によっては対応できない場合もございます。