サブリースとは、｢オーナー様が所有されている土地や建物を、一括で借り上げて、第三者に転貸借すること｣を指します。　　このサブリース契約は、居住用・事業用（店舗・事務所）を問わず、建物の一部であったり、建物一括であったり、様々な形で取引が行われております。

サブリース契約では、煩わしいこと一切合財をサブリース会社に任せて、安定的な収入が保証されますので、ビル運営に時間が取れないオーナー様には、最適なの取引形態と言えます。

しかし、サブリース契約にもメリット・デメリットがあるので、良いことばかりでもありません。　 サブリース契約のメリット・デメリットについて、代表的なものをあげてみました。

一般的なサブリース会社の場合、利益を優先して考えるため、ビルオーナー様の希望とは関係なく、家賃を高く払ってくれるテナント（転借人）を優先したテナント誘致をすることが多いと言われています。

しかし、イリオスでは、創業以来一貫している　｢店舗物件の専門業者｣、｢事業用不動産の客付け業務｣　で培った、高い客付けノウハウをもとに、サブリース業務を行っております。
5,000社以上が入力されている｢テナントデータベース｣を活用して、幅広い業種へのアプローチができるため、オーナー様の希望に合わせた業種・業態を優先したテナント誘致をすることが可能です。

ビルごとにコンセプトを設けたり、その時代に合わせたテナントを選定するなど、店舗業界の中心にいるイリオスだからできるビル運営があります。

イリオスがサブリースを行うことで、地域に貢献し且つビルのイメージアップにつながるようなビル運営の実現を目指しております。


｢煩わしいことは嫌だなぁ｣、｢誰かに任せたいなぁ｣　とお考えのオーナー様は　
｢全部お任せ、安定収入｣　のイリオスサブリースへご相談ください。