商業施設サポート
商業施設のオープン時はどの施設も話題性があり、新しいため、さまざまな問題点が露呈してくるのには何年かの時間がかかるものです。しかし、オープン時と違ってこのような仕事はいわゆる「開店屋」と呼べるような既存の商業企画会社においては、なおざりにされて来ました。私たちは、このような現状を踏まえすでにご営業をされている商業施設様の問題点を一つ一つ解決し、将来にわたって施設の運営が持続されるように既存施設を中心とした、施設サポート業務に取り組んでおります。 2005年には、SC事業部を開設し、ショッピングセンターをはじめとした複合商業施設専門のスタッフを育成しております。
お客様の状況・ご要望に合わせて様々な支援を行なっています
通常リーシング
現在空区画でお悩みのデベロッパー様、又は、テナント退去が確定している場合のいわゆる「新規テナントの誘致」を行います。オーナー様のご希望にできるだけ沿うように、ヒアリングを重視して選定を進めていきます。
- テナント企業全国5000社以上の顧客データベース
- リーシング専門スタッフによる専門的アドバイス
- 受身ではなく、攻めのリーシング
- 適正な、価格設定
リストラクチュアリーシング
単なるリーシングを行うのではなく、現在の建物をよりいっそう有効に利用することを実現するため、建物の区画割をどのようにしてゆけば最適かを検討し、現テナントの移転交渉を行ってゆきます。
- テナントリーシングの実績から、最適ゾーニングの策定
- 移転交渉の潤滑性
フォローアップリーシング
デベロッパー様のたりない部分だけを補って、フォローしながら共同でリーシングを行って行くのがこのシステムです。たりない部分だけを補うため、費用と労力に無駄が生まれず、最適なリーシングを実現できます。
- 空き区画が決まらない
- 賃料設定が難しい
- 集客力を高めたい
- 話題性のあるテナントを誘致したい
- ゾーニング・コンセプト設定など、相談相手がほしい
(※リーシングサポート サンプル資料)
