Category Archives: 不動産経営

商業不動産を所有しているオーナー様にとっては、お持ちの物件が繁盛店となり、結果として長く入居いただけるようなテナント様を誘致されたいとお考えになっていると思います。 売れる店舗、俗に言う繁盛店・行列店・人気店とは、物件の… 続きを読む »

空き店舗や空き事務所と表示されているものは、既に前テナントが解約・退去している物件になります。基本的には即日入居が可能で、原状回復が完了してスケルトン状態になっていることが多いです。 　 店舗や事務所といった商業不動産の… 続きを読む »

オーナー様のお悩みの一つでもある「店舗物件におけるテナント側がお支払いする費用」について簡単にご説明いたします。 初期費用 店舗物件における初期費用とは、テナント側において契約時にかかる費用と開店までの準備期間に発生する… 続きを読む »

店舗物件の適正賃料は、周辺にある建物の賃料から割り出した賃料相場に、査定対象となる物件の立地や間口といった固有の要素を加味して査定します。賃料相場は、なるべく周辺環境や用途などの諸条件が類似している事例をピックアップする… 続きを読む »