事業用物件（収益物件）とは、収益を得ることを目的に所有あるいは利用される不動産のことを指します。 例として、店舗や事務所ビル、駐車場や土地有効活用事業のための設備として利用される不動産のほか、投資の対象とされるマンション… 続きを読む »

居抜き物件とは、以前のテナントが造作した内装、設備等がそのままの状態である物件を指します。居抜き物件として契約する場合、次のテナントはこれらの造作物が残っている状態で賃借することになります。 店舗開業の際、初期費用を削減… 続きを読む »

不動産業における店舗管理とは、不動産会社が物件のオーナー様に代わり、テナント様の更新手続きや賃料・水道光熱費の請求、賃料交渉などを行う管理業務のことを指します。 管理業務の中でも、清掃、設備管理、定期点検などの業務は「ビ… 続きを読む »

閉店した物件の情報は、前もって開示される場合もあれば、店舗の閉店後に初めて公になることもあります。昨今では飲食店舗において、原状回復の工事費用や解約予告期間の賃料支払を軽減することを目的として、あらかじめ閉店する情報を信… 続きを読む »

ロードサイド店舗とは、幹線道路など通行量の多い道路の沿線にあり、車やバイクなどによる集客を見越して駐車場を備えている独立型の店舗を指します。集客力を高めるために、視認性を確保するポール看板が設置されている場合が多く、駐車… 続きを読む »

首都圏立地とは、関東の一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）を指すことが多いです。 また関西圏立地とは、二府三県（大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良）を指すことが多いです。 いずれも出店候補地としてよく名前が挙がるエリアです。当… 続きを読む »

商店街出店 商店街の店舗区画は、小さいものは5坪程度から、大きいものは100坪を超えるものまで幅広いですが、圧倒的に多いのは20坪程度の大きさになります。出店業種としては、人通りが多いため生活必需品を扱うものが多い傾向に… 続きを読む »

商業不動産を所有しているオーナー様にとっては、お持ちの物件が繁盛店となり、結果として長く入居いただけるようなテナント様を誘致されたいとお考えになっていると思います。 売れる店舗、俗に言う繁盛店・行列店・人気店とは、物件の… 続きを読む »