Tag Archives: 店舗物件

商店街出店 商店街の店舗区画は、小さいものは5坪程度から、大きいものは100坪を超えるものまで幅広いですが、圧倒的に多いのは20坪程度の大きさになります。出店業種としては、人通りが多いため生活必需品を扱うものが多い傾向に… 続きを読む »

宅配や持ち帰りの店舗は、顧客の店内滞在時間が短く回転が速いため、店舗面積に対して駐車場台数が少なくて済むという特徴があります。 　 立地・面積がほぼ関係なし 飲食店といえば、駅前などの人通りの多い路面店で、かつ客性を確保… 続きを読む »

店舗の空き区画に、大手のチェーン店を誘致したいとお考えになるオーナー様は多いかと思います。著名なブランドが入居すると物件全体の集客につながり、収益性の強化が期待できます。しかし、具体的にどうすればそのような企業を誘致する… 続きを読む »

即営業できる物件とは、居抜き物件の中でも、内装造作から設備、備品まですべて備わっている物件を指すことが多いです。営業するために必要なものは揃っているので、準備期間がほとんどなくても開業できます。 ただしすべて備わっている… 続きを読む »

店舗物件にも様々なタイプがありますが、コンビニエンスストアが入っていた物件は取り分け人気になることが多いです。 なぜならコンビニ跡の物件は、店舗の間口が広く様々な業種にとって使い勝手が良く、ガラス面が多いために店内をアピ… 続きを読む »

店舗賃貸は、住宅ではなく店舗用途の物件を賃貸することです。店舗の賃貸は住宅の賃貸と比べて個性が強く、物件の使い方に関するルールをしっかりと決めておくことが重要です。 　 テナントを誘致する 店舗物件を所有する貸主（オーナ… 続きを読む »

造作譲渡とは、テナントが店舗を解約する時に、自ら造作した内装等を後継のテナントに譲渡することです。有償の場合もあれば無償の場合もあります。以前は個人で新規開業をする方が、初期費用を抑えるために造作譲渡物件をご検討されるケ… 続きを読む »

店舗物件の適正賃料は、周辺にある建物の賃料から割り出した賃料相場に、査定対象となる物件の立地や間口といった固有の要素を加味して査定します。賃料相場は、なるべく周辺環境や用途などの諸条件が類似している事例をピックアップする… 続きを読む »