Category Archives: テナントの募集・誘致

閉店した物件の情報は、前もって開示される場合もあれば、店舗の閉店後に初めて公になることもあります。昨今では飲食店舗において、原状回復の工事費用や解約予告期間の賃料支払を軽減することを目的として、あらかじめ閉店する情報を信… 続きを読む »

商業不動産を所有しているオーナー様にとっては、お持ちの物件が繁盛店となり、結果として長く入居いただけるようなテナント様を誘致されたいとお考えになっていると思います。 売れる店舗、俗に言う繁盛店・行列店・人気店とは、物件の… 続きを読む »

宅配や持ち帰りの店舗は、顧客の店内滞在時間が短く回転が速いため、店舗面積に対して駐車場台数が少なくて済むという特徴があります。 　 立地・面積がほぼ関係なし 飲食店といえば、駅前などの人通りの多い路面店で、かつ客性を確保… 続きを読む »

店舗の空き区画に、大手のチェーン店を誘致したいとお考えになるオーナー様は多いかと思います。著名なブランドが入居すると物件全体の集客につながり、収益性の強化が期待できます。しかし、具体的にどうすればそのような企業を誘致する… 続きを読む »

即営業できる物件とは、居抜き物件の中でも、内装造作から設備、備品まですべて備わっている物件を指すことが多いです。営業するために必要なものは揃っているので、準備期間がほとんどなくても開業できます。 ただしすべて備わっている… 続きを読む »

店舗物件にも様々なタイプがありますが、コンビニエンスストアが入っていた物件は取り分け人気になることが多いです。 なぜならコンビニ跡の物件は、店舗の間口が広く様々な業種にとって使い勝手が良く、ガラス面が多いために店内をアピ… 続きを読む »

人気の高い立地というのは、業種・業態によって異なります。一般的に、コンビニエンスストアなどの通りがかり来店型の店舗は、人通りが多い場所が人気とされています。一方で、エステサロンなどの目的来店型の店舗は、駅からのアクセスが… 続きを読む »

店舗賃貸は、住宅ではなく店舗用途の物件を賃貸することです。店舗の賃貸は住宅の賃貸と比べて個性が強く、物件の使い方に関するルールをしっかりと決めておくことが重要です。 　 テナントを誘致する 店舗物件を所有する貸主（オーナ… 続きを読む »