空き店舗や空き事務所と表示されているものは、既に前テナントが解約・退去している物件になります。
基本的には即日入居が可能で、原状回復が完了してスケルトン状態になっていることが多いです。
店舗や事務所といった商業不動産の満室を実現するためには、様々な方法がございます。
例えば「フリーレント」や「賃料の減額」を実施したり、「面積を分割して使い勝手の良いサイズで募集」をしたりなどが考えられます。
フリーレントとは、賃貸借契約の開始から一定期間賃料が免除されることです。店舗の場合、物件を借りてすぐオープンできるわけではなく、事前に内装工事等の期間が必要になります。つまり、実際に売り上げが上がるまで時間がかかるため、テナント様としては少しでもこの時期の出費を抑えたいと思われるはずです。そこでフリーレントを活用できれば、初期費用を抑えることができます。
フリーレントを設定すると、テナント様は入居のハードルが下がり、申し込みを獲得しやすくなることがあります。
専門の不動産会社に相談
このように、テナント様にとって物件を借りるメリットが大きくなるように工夫をする必要があります。そして、たくさんのテナント様に物件の情報を知ってもらう必要がございます。
商業用・事業用専門の不動産会社であれば、ネットワークを駆使して大手チェーン店の店舗開発チームに直接連絡を取り、物件を提案することが可能です。
きっと、お客様の所有されている物件の強みを最大限に生かすことができるテナント様へ、物件を直接ご紹介させていただきます。
