店舗物件を賃貸する

店舗賃貸は、住宅ではなく店舗用途の物件を賃貸することです。店舗の賃貸は住宅の賃貸と比べて個性が強く、物件の使い方に関するルールをしっかりと決めておくことが重要です。

 

テナントを誘致する

店舗物件を所有する貸主(オーナー)様が、空いている、もしくは空く予定である物件や区画があれば、即時に新たに借りる借主(テナント)を募集すること必要があります。空いている店舗やオフィスビルの区画は、貸主であるオーナー様より依頼を受けた不動産会社などが、WEBサイトに情報を掲載したり、直接大手チェーン店などにしてテナントを募集しています。

 

空室を埋めるためには

住宅と比べて、店舗の空室は長続きする可能性があります。また店舗は賃料が高い傾向にあるため、長い間空室が埋まらなければ賃料収入の損失が大きく、収支計画が大幅に狂うことになるでしょう。

空室を埋めるためには、様々な工夫を検討することが必要です。

フリーレントや賃料の減額を検討したり、面積を分割して募集をしたり、テナント様にとって物件を借りるメリットが生まれるように提案していきます。そして何よりも、たくさんのテナント様に物件の情報を知ってもらえるようにお声がけしなければなりません。

物件の立地や特徴から入居が想定されるテナントの業種、募集賃料、引渡し状態の要件などを設定し、WEBサイトや募集概要書を駆使してテナント誘致を行います。店舗をはじめとした商業・事業用不動産の仲介に強みのある専門の不動産会社であれば実現可能な、募集活動の準備から引渡しまで一貫したワンストップサービスを受けることも可能でしょう。

 

By | 2021年2月1日

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