(仮称)保土ヶ谷区常盤台複合商業施設計画 テナント募集のご案内
東京都・神奈川県下で31店舗の地域密着型の食品スーパーを展開する「食品館あおば」が、2022年夏新たなショッピングセンターをオープンさせます。その施設内のテナント区画へ出店者を募集しています。
サービス・飲食・クリニック等の業種で、出店にご興味ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
- 弊社の許可なく画像等の掲載内容を他のサイトに転載することは禁止致します。
新築計画の概要
名称 | (仮称)保土ヶ谷区常盤台複合商業施設計画 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台131-1他 |
敷地面積 | A敷地:6.291.85m²(1.903.28坪) B敷地:1.680.39m²(508.32坪) |
構造・規模 | A棟:SRC造地上2階建 B棟:RC造地上5階建 |
建築面積 | A棟:3,142.4m²(950.57坪) B棟:593.56m²(179.55坪) |
延床面積 | A棟:5.578.66m²(1.687.54坪) B棟:2.667.60m²(806.12坪) |
業種構成 | A棟:スーパーマーケット・物販・飲食・クリニックモール等 B棟:学生寮・飲食・サービス等 |
お客様用駐車場 | 約200台(予定) |
オープン | A棟:2022年8月頃予定 B棟:2022年4月上旬予定 |
各階募集業種構成案
区画 | 業種 | リース面積 |
---|---|---|
A棟1F | ||
1F-01 | 食品館あおば | 1,783.1m²(539.4坪) |
1F-02 | 物販(ドラックストア)※テナント確定済み | 468.7m²(141.8坪) |
A棟2F | ||
2F-01 | 飲食(ファミレス等)※サービス業種も検討、分割相談可 | 289.8m²(87.7坪) |
2F-02 | クリニック(整形外科等) | 207.5m²(62.8坪) |
2F-03 | クリニック(眼科等) | 119.3m²(36.1坪) |
2F-04 | クリニック(歯科等) | 119.3m²(36.1坪) |
2F-05 | クリニック(小児科等) | 135.7m²(41.0坪) |
2F-06 | 調剤(予定) | 135.7m²(41.0坪) |
A棟合計リース面積 | 3,360.3m²(1,016.5坪) | |
B棟1F | ||
1F-01 | 飲食(牛丼/ラーメン)※テナント確定済み | 119.0m²(36.0坪) |
B棟2F ※下記区画は一括借りも相談出来ます。 | ||
2F-01 | サービス(保育園等)※飲食業種も検討可 | 140.0m²(42.4坪) |
2F-02 | サービス(美容室/塾等)※飲食業種も検討可 | 84.8m²(25.6坪) |
B棟2/3/4/5階学生寮(60戸) | 1,398.2m²(422.9坪) | |
合計 | 1,741.9m²(526.9坪) |
経済条件に関する事項
賃料
- 原則月額固定賃料とさせて頂きます(共益費を含む)。
- 賃料計算は、坪面積計算で算出させて頂きます。
区画 | 業種 | リース面積 | 募集賃料(千円) |
---|---|---|---|
A棟2F | |||
2F-01 | 飲食 | 289.8m²(87.7坪) | 11.5 |
2F-02 | クリニック | 207.5m²(62.8坪) | 14.5 |
2F-03 | クリニック | 119.3m²(36.1坪) | 15.0 |
2F-04 | クリニック | 119.3m²(36.1坪) | 15.0 |
2F-05 | クリニック | 135.7m²(41.0坪) | 15.0 |
2F-06 | 調剤 | 135.7m²(41.0坪) | 15.0 |
B棟2F | |||
2F-01 | サービス | 140.0m²(42.4坪) | 13.0 |
2F-02 | サービス | 84.8m²(25.6坪) | 13.0 |
敷金
- 賃料の6ヶ月相当額を基本とします。
共益費
- 賃料に含みます。
- 共益費の内容は、施設の運営・諸設備の保全、保守点検・共用部照明・共用サイン照明 共用部給排水・清掃衛生・保安警備等維持管理に必要な共通経費の経費です。
駐車場負担金
- 500円/リース面積坪当り、お客様駐車場のお客様利用分としてご負担して頂きます。
- 駐車場利用規約は別途定めるものといたします。
- 従業員様駐車場は敷地内にて別途テナント様ご負担して頂きます。
(月極契約料金は¥10,000円)
看板掲示料
- 賃料に含みます。
ただし、特別仕様或いは、特別掲示等に依る看板掲示は有料と致します。
共同販促費
- 別途協議とします。
礼金
- 月額賃料の1ヶ月分(別途消費税)
現場共通仮設負担金
- テナント内装設備工事期間中において、A工事施工ゼネコン会社が設置した、仮設トイレ、電気・水道、全体警備等を利用する諸経費を負担して頂きます。甲(事業主)とご出店者様の 施工業者様がご負担して頂く諸経費です。ご負担金の目安は、下記の通りです。
尚、ご契約先及び、詳細は別途協議させて頂きます。
●スーパーマーケット・飲食・美容室・クリニック等(消費税等別)
契約面積坪当り | 30坪未満の場合 | 15,000円/坪 |
契約面積坪当り | 30坪以上の場合 | 12,000円/坪 |
●物販・事務所・サービス等(消費税等別途)
契約面積坪当り | 100坪未満の場合 | 8,000円/坪 |
契約面積坪当り | 100坪以上の場合 | 6,000円/坪 |
内装監理費
- 内装監理室は、内装設計及び、施工が円滑に行われると同時に、調和のとれた魅力的な 複合施設を作り上げるため、甲(事業主)が「内装監理室」を設置し店舗づくりの総合的な 監理を行います。内装監理費は、甲(事業主)と出店者様の皆様でご負担願います。
出店者様のご負担費用目安は、下記の通りです。
尚、ご契約先、及び、詳細は別途協議させて頂きます。
●スーパーマーケット・飲食・美容室・クリニック・処方箋等(消費税等別)
基本料金 | 一律 | 300,000円 |
契約面積坪当り | 30坪以上の場合 | 8,000円/坪 |
●物販・サービス等(消費税等別途)
基本料金 | 一律 | 200,000円 |
契約面積坪当り | 100坪未満の場合 | 8,000円/坪 |
契約面積坪当り | 100坪以上の場合 | 5,000円/坪 |
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください
- 個人情報のお取り扱いにつきましては 「プライバシーポリシー」 をご確認ください。
- お電話でのお問い合わせは下記までお願いいたします(通話料無料)。
「イリオス 「保土ヶ谷常盤台複合商業施設」担当」
電話受付時間:月~金曜日(祝祭日・年末年始・夏季休暇等を除く)9時00分~18時30分
営業時間外はメールフォームをご利用ください
- お問合わせ頂くタイミングによって既に成約済みとなっている場合がございます。予めご了承下さい。
- 現況と異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
- 掲載内容について変更となる場合もございます。詳細についてはお問い合わせください。
- 弊社の許可なく掲載内容を他のサイトに転載することは禁止致します。