PAGE TOP

株式会社イリオス

(仮称)保土ヶ谷区常盤台複合商業施設計画 テナント募集のご案内

東京都・神奈川県下で31店舗の地域密着型の食品スーパーを展開する「食品館あおば」が、2022年夏新たなショッピングセンターをオープンさせます。その施設内のテナント区画へ出店者を募集しています。
サービス・飲食・クリニック等の業種で、出店にご興味ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

食品館あおば

image

平面図1階

平面図2階

新築計画の概要

名称 (仮称)保土ヶ谷区常盤台複合商業施設計画
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台131-1他
敷地面積 A敷地:6.291.85m²(1.903.28坪) B敷地:1.680.39m²(508.32坪)
構造・規模 A棟:SRC造地上2階建 B棟:RC造地上5階建
建築面積 A棟:3,142.4m²(950.57坪) B棟:593.56m²(179.55坪)
延床面積 A棟:5.578.66m²(1.687.54坪) B棟:2.667.60m²(806.12坪)
業種構成 A棟:スーパーマーケット・物販・飲食・クリニックモール等 B棟:学生寮・飲食・サービス等
お客様用駐車場 約200台(予定)
オープン A棟:2022年8月頃予定 B棟:2022年4月上旬予定

各階募集業種構成案

区画 業種 リース面積
A棟1F
1F-01 食品館あおば 1,783.1m²(539.4坪)
1F-02 物販(ドラックストア)※テナント確定済み 468.7m²(141.8坪)
A棟2F
2F-01 飲食(ファミレス等)※サービス業種も検討、分割相談可 289.8m²(87.7坪)
2F-02 クリニック(整形外科等) 207.5m²(62.8坪)
2F-03 クリニック(眼科等) 119.3m²(36.1坪)
2F-04 クリニック(歯科等) 119.3m²(36.1坪)
2F-05 クリニック(小児科等) 135.7m²(41.0坪)
2F-06 調剤(予定) 135.7m²(41.0坪)
A棟合計リース面積 3,360.3m²(1,016.5坪)
B棟1F
1F-01 飲食(牛丼/ラーメン)※テナント確定済み 119.0m²(36.0坪)
B棟2F ※下記区画は一括借りも相談出来ます。
2F-01 サービス(保育園等)※飲食業種も検討可 140.0m²(42.4坪)
2F-02 サービス(美容室/塾等)※飲食業種も検討可 84.8m²(25.6坪)
B棟2/3/4/5階学生寮(60戸) 1,398.2m²(422.9坪)
合計 1,741.9m²(526.9坪)

経済条件に関する事項

賃料

  • 原則月額固定賃料とさせて頂きます(共益費を含む)。
  • 賃料計算は、坪面積計算で算出させて頂きます。
区画 業種 リース面積 募集賃料(千円)
A棟2F
2F-01 飲食 289.8m²(87.7坪) 11.5
2F-02 クリニック 207.5m²(62.8坪) 14.5
2F-03 クリニック 119.3m²(36.1坪) 15.0
2F-04 クリニック 119.3m²(36.1坪) 15.0
2F-05 クリニック 135.7m²(41.0坪) 15.0
2F-06 調剤 135.7m²(41.0坪) 15.0
B棟2F
2F-01 サービス 140.0m²(42.4坪) 13.0
2F-02 サービス 84.8m²(25.6坪) 13.0

敷金

  • 賃料の6ヶ月相当額を基本とします。

共益費

  • 賃料に含みます。
  • 共益費の内容は、施設の運営・諸設備の保全、保守点検・共用部照明・共用サイン照明 共用部給排水・清掃衛生・保安警備等維持管理に必要な共通経費の経費です。

駐車場負担金

  • 500円/リース面積坪当り、お客様駐車場のお客様利用分としてご負担して頂きます。
  • 駐車場利用規約は別途定めるものといたします。
  • 従業員様駐車場は敷地内にて別途テナント様ご負担して頂きます。
    (月極契約料金は¥10,000円)

看板掲示料

  • 賃料に含みます。
    ただし、特別仕様或いは、特別掲示等に依る看板掲示は有料と致します。

共同販促費

  • 別途協議とします。

礼金

  • 月額賃料の1ヶ月分(別途消費税)

現場共通仮設負担金

  • テナント内装設備工事期間中において、A工事施工ゼネコン会社が設置した、仮設トイレ、電気・水道、全体警備等を利用する諸経費を負担して頂きます。甲(事業主)とご出店者様の 施工業者様がご負担して頂く諸経費です。ご負担金の目安は、下記の通りです。
    尚、ご契約先及び、詳細は別途協議させて頂きます。

●スーパーマーケット・飲食・美容室・クリニック等(消費税等別)

契約面積坪当り 30坪未満の場合 15,000円/坪
契約面積坪当り 30坪以上の場合 12,000円/坪

●物販・事務所・サービス等(消費税等別途)

契約面積坪当り 100坪未満の場合 8,000円/坪
契約面積坪当り 100坪以上の場合 6,000円/坪

内装監理費

  • 内装監理室は、内装設計及び、施工が円滑に行われると同時に、調和のとれた魅力的な 複合施設を作り上げるため、甲(事業主)が「内装監理室」を設置し店舗づくりの総合的な 監理を行います。内装監理費は、甲(事業主)と出店者様の皆様でご負担願います。
    出店者様のご負担費用目安は、下記の通りです。
    尚、ご契約先、及び、詳細は別途協議させて頂きます。

●スーパーマーケット・飲食・美容室・クリニック・処方箋等(消費税等別)

基本料金 一律 300,000円
契約面積坪当り 30坪以上の場合 8,000円/坪

●物販・サービス等(消費税等別途)

基本料金 一律 200,000円
契約面積坪当り 100坪未満の場合 8,000円/坪
契約面積坪当り 100坪以上の場合 5,000円/坪

下記フォームよりお気軽にお問い合わせください

お問い合わせ区画
ご意見・ご質問など

お客様情報をご入力ください

会社名  
ご担当者名必須
メールアドレス必須
※確認用のためもう一度メールアドレスをご入力下さい。
電話番号必須

  • 個人情報のお取り扱いにつきましては 「プライバシーポリシー」 をご確認ください。
  • お電話でのお問い合わせは下記までお願いいたします(通話料無料)。

「イリオス 「保土ヶ谷常盤台複合商業施設」担当」

0120-210-314

電話受付時間:月~金曜日(祝祭日・年末年始・夏季休暇等を除く)9時00分~18時30分
営業時間外はメールフォームをご利用ください

イリサーチ