イリオスの商業不動産の売買とは、自己の居住を目的とした住宅用地、戸建、マンションの取引ではなく、投資を目的とした利回り物件の取引、その中でも特に、店舗系の「テナントビル」、「商業用地」などを得意としており、圧倒的なテナントリーシングの技術を背景に、賃貸・売買ともに店舗業界を牽引しております。

商業不動産（店舗用地、テナントビル、商業施設）の売買は、一般的な住宅系の売買とは違い、商業に関する様々な専門知識が要求されます。そのため、一般的な住宅系物件を扱っている不動産業者では、細かなフォローができないことが多く、トラブルの原因となります。
実際の取引において、売却か購入か、商業用地か既存建物かなど、物件の地域や状態により異なりますが、具体的な注意点として下記項目があげられます。

• 店舗建築に関する法規制（用途地域による業種制限、及び制限の緩和）
• 看板に関する規制（高さ、色、形状、面積の制限、各関係官庁への届出・申請など）
• 大店立地法の届出（一定規模以上の場合）
• 業種による建物の用途変更の有無（既存建築物の場合は、業種により用途変更が必要）
• 物件周辺の商業マーケット情報（商圏規模、どういった業種に適している立地か）
• テナント誘致・管理に関するノウハウ（空室改善へのリーシング業務、テナントへの対応）

イリオスは商業不動産の専門業者として日々活動しているため、トラブルに関する情報も含め、様々な情報が入ってきます。
そして、その利点を活かした適切な価格設定や安心できる取引、確実なクロージングなど、お客様の大切な不動産資産の売却、購入のお手伝いを致します。