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株式会社イリオス

土地の有効活用

ミニモールイメージ

土地の有効活用方法は、駐車場や賃貸住宅だけではありません。

土地の有効活用(土地有活)とは、「更地に何かしらの用途を持たせて賃料収益を得ること」を指します。
おそらく多くの方が、土地の有効活用方法として「駐車場経営」「アパート・マンション経営」を想像されることと思います。
昨今では、「トランクルーム経営」「太陽光発電」なども注目を集めています。

商業専門の不動産会社だからこその提案「商業用の土地有効活用」

当社では、「商業用の土地有効活用」を積極的にご提案させていただいております。
具体例としては「郊外の土地にレストランやコンビニエンスストアを誘致する」などが挙げられます。
店舗をはじめとした商業不動産業界において、創業27年の経験と実績を活かし、
オーナー様のご要望を叶えるサポートをさせていただきます。

建築協力金方式

入居するテナント様が、建築費の一部もしくは全部を「建築協力金」としてオーナー様へお支払いし、その協力金で建築した建物をテナント様へ賃貸するビジネスモデルです。
オーナー様の初期投資額と空室リスクを抑え、長期にわたり安定した収益を生み出すことが可能となります。
郊外のレストランやコンビニエンスストアに多い形式です。

テナント先行方式

入居するテナント様を決定してから建築に着手することです。
複合施設の場合、空き区画があるまま建築を進めると、完成後に想定通りの収益を得られないリスクがあります。
テナントリーシング力に圧倒的な強みを持つ会社では、複合施設の場合でも原則としてテナント先行方式を採用し、ご提案させていただいております。

「さらに収益を上げたい」「ランドマークになる施設を建築したい」「地域貢献を考えたい」…

そのご要望、イリオスのご提案でサポートさせていただきます。

過去成約事例

当社でご提案させたいただいた土地の有効活用事例の一部をご紹介させていただきます。