当社では、3社の家賃保証会社を使用しております。会社により特徴はさまざまです。弊社で使用している3社の保証内容を比較表にしてみました。
保証会社比較表
- 店舗・事務所の場合(以下『店事』)、甲:貸主、乙:借主、丙:連帯保証人、丁:保証会社
A社 | B社 | C社 | 備考 | |
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期間 | 1年 | 1年 | 1年 | 明渡しまで |
初回委託料 | 月額賃料の80%
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月額賃料の100% (下限3.5万円) |
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賃料、共益費、管理費など、月額の固定費用の総額に対しての割合 |
年間保証委託料 |
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滞納1回まで1万円 2回で3万円 3回以上は月額賃料1ヶ月分 |
20万円未満:2万円 20万円以上:4万円 |
- |
保証限度金額 |
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月額賃料の4~6ヶ月 (審査により決定) |
3社とも原状回復費用は保証対象外 |
連帯保証人 | 必要 | なしでも受け付け可能 | なしでも受け付け可能 | 外国人は丙追加が必要な場合有 |
緊急連絡先 | 連帯保証人なければ必要 | 下記名分の氏名、住所、電話番号(1)丙の3親等内の親族 (2)従業員
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プランによる | 各社規定の違いがあります |
審査時必要書類 |
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個人・連帯保証人:保険証 法人:会社謄本 |
個人:乙丙身分証明書 法人:乙会社謄本 |
案件によっては、決算書、試算表、事業計画書、預金通帳が必要となってくる場合があります |
契約時必要書類 | なし |
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個人:丙の印鑑証明 法人:丙の印鑑証明
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案件によっては、決算書、試算表、事業計画書、預金通帳が必要となってくる場合があります |
免責期間 | 30日以内 | 10日 | 80日 | 期限までに報告をしなかった場合は免責となります |
立替日 | 3営業日以内 | 3営業日以内 | 毎月20日までの請求で当月内 以降は翌月払い |
- |
定借の場合 | 明け渡しまで継続 | 明渡しまで
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明け渡しまで継続 | - |
代位弁済の停止条件 | 乙が丁へ3ヶ月分滞納 | 明渡しまで継続 | 丁の解除事項による | - |
明け渡し努力の範囲 | 賃料等、更新料、(1)ハウスクリーニング費用、(2)造作物以外の残置物撤去費用、ごみ処理費用の各1ヶ月分、早期解約違約金(1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月) | 現契約終了時、備品を撤去
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店事は原状回復しない (住のみ) |
- |
訴訟費用限度額 | 10ヶ月 | 訴訟費用・弁護士費用 | 丁が認めた訴訟費用・弁護士費用 | - |
期間 | A社 | 1年 |
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B社 | 1年 | |
C社 | 1年 | |
備考 | 明渡しまで | |
初回委託料 | A社 | 月額賃料の80%
|
B社 | 月額賃料の100% (下限3.5万円) |
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C社 |
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備考 | 賃料、共益費、管理費など、月額の固定費用の総額に対しての割合 | |
年間保証委託料 | A社 |
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B社 | 滞納1回まで1万円 2回で3万円 3回以上は月額賃料1ヶ月分 |
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C社 | 20万円未満:2万円 20万円以上:4万円 |
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保証限度金額 | A社 |
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B社 |
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C社 | 月額賃料の4~6ヶ月 (審査により決定) |
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備考 | 3社とも原状回復費用は保証対象外 | |
連帯保証人 | A社 | 必要 |
B社 | なしでも受け付け可能 | |
C社 | なしでも受け付け可能 | |
備考 | 外国人は丙追加が必要な場合有 | |
緊急連絡先 | A社 | 連帯保証人なければ必要 |
B社 | 下記名分の氏名、住所、電話番号(1)丙の3親等内の親族 (2)従業員
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C社 | プランによる | |
備考 | 各社規定の違いがあります | |
審査時必要書類 | A社 |
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B社 |
個人・連帯保証人:保険証 法人:会社謄本 |
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C社 |
個人:乙丙身分証明書 法人:乙会社謄本 |
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備考 | 案件によっては、決算書、試算表、事業計画書、預金通帳が必要となってくる場合があります | |
契約時必要書類 | A社 | なし |
B社 |
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C社 |
個人:丙の印鑑証明 法人:丙の印鑑証明
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備考 | 案件によっては、決算書、試算表、事業計画書、預金通帳が必要となってくる場合があります | |
免責期間 | A社 | 30日以内 |
B社 | 10日 | |
C社 | 80日 | |
備考 | 期限までに報告をしなかった場合は免責となります | |
立替日 | A社 | 3営業日以内 |
B社 | 3営業日以内 | |
C社 | 毎月20日までの請求で当月内 以降は翌月払い |
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定借の場合 | A社 | 明け渡しまで継続 |
B社 | 明渡しまで
|
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C社 | 明け渡しまで継続 | |
代位弁済の停止条件 | A社 | 乙が丁へ3ヶ月分滞納 |
B社 | 明渡しまで継続 | |
C社 | 丁の解除事項による | |
明け渡し努力の範囲 | A社 | 賃料等、更新料、(1)ハウスクリーニング費用、(2)造作物以外の残置物撤去費用、ごみ処理費用の各1ヶ月分、早期解約違約金(1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月) |
B社 | 現契約終了時、備品を撤去
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C社 | 店事は原状回復しない (住のみ) |
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訴訟費用限度額 | A社 | 10ヶ月 |
B社 | 訴訟費用・弁護士費用 | |
C社 | 丁が認めた訴訟費用・弁護士費用 |
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