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株式会社イリオス

ロードサイド一等他、数ある競合を押さえ成就

駅前立地でもロードサイドにおいても、一等地は存在します。駅前と違いロードサイドでは建築が伴い、単に収益が高めると建築費が高まるというジレンマに陥る側面があります。本件は貸主様が金融関係にお勤めで資産管理のプロでした。

数ある競合様は収益性を軸に提案しておりましたが当社はキャッシュフローと相続を意識した借入のバランスよい計画でした。そこで土地を分割し、借地と建貸を組み合わせたプランに加え、世間で話題の待機児童問題を真摯に取り組む行政の元、商業には借地、認可保育には鉄骨5階建ての建て貸しのご提案に加え、将来において勝てる保育施設をコンセプトに大きな園庭を併設したプランに仕上がりました。

結果、オーナー様からご満足いただき当社プランにてご成約を頂戴いたしました。

写真3

写真2

写真1

 

プロジェクト概要

土地面積

約2818.64m² 852.63坪

テナント様

紳士服店、認可保育園

店舗物件はイリオスにお任せください

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