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株式会社イリオス

初めて商業ビルを保有するのでアドバイスが欲しい

ご依頼者
不動産オーナー様

当社にご依頼いただいた経緯
当社グループの管理会社からの紹介

不動産概要
土地 約374.39m²(113.25坪)

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Before:3階建テナントビル

不動産が抱えていた課題

今回お話をいただいた企業様は、建設業を主業とされていました。
商業ビルを新規で建設し、初めて保有・賃貸するにあたり、どのようなテナント構成が良いか、賃料目安をどのくらいに設定したら良いか、まったく見当もつかないというお悩みをお持ちでした。
そんな中、グループ会社である管理会社経由で、当社へご相談をいただきました。

イリオスのご提案

周辺の募集事例を調査し、賃料相場の目安や想定される業種をご提案させていただきました。
さらに、テナント構成から発生しうる管理項目についても、ケース別にお伝えしました。
空室を埋めるための情報だけではなく、実際にビルを運営する段階で必要になる情報も含め、お客様にとって全体像のイメージがしやすいよう、きめ細やかな対応を心がけました。

写真2

After:5階建テナントビル

写真3

本件を皮切りに、同じエリアで複数の商業ビルを保有されることになった企業様。主業以外の収益として確立でき、ポートフォリオの拡大に寄与いたしました。今では資産の入れ替えのご相談まで承っております。

店舗物件はイリオスにお任せください

株式会社イリオスでは、テナント物件の仲介・ビル管理・土地の有効活用等、ビルオーナー様のお悩み等のご相談を承っております。店舗物件の事はお任せください!

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