一棟貸しの後継テナントが見つからない
不動産が抱えていた課題
パチンコ業態のテナント様より、ご自身が一棟で賃借している建物のご相談をいただきました。
撤退を検討しているが、そのためには後継テナントを見つけなければならず、賃借先を一社に集約しなければならない建物の性質と、高額な賃料設定に苦戦されていました。
他の不動産会社にも客付けを依頼されていたものの、進捗がない状態が続いていたようです。
イリオスのご提案
建物一棟を一括で借り上げるマスターリース契約方式と、リース先をご提案いたしました。
さらにリース会社で分割貸しを可能にするべく、分割案やインフラ設備の計画等を作成いたしました。
オーナー様の管理負担は増やすことなく、高額賃料はフロアごとに分担して支払うことで、バランスの取れた賃貸借関係を維持できる結果となりました。
店舗物件はイリオスにお任せください
株式会社イリオスでは、テナント物件の仲介・ビル管理・土地の有効活用等、ビルオーナー様のお悩み等のご相談を承っております。店舗物件の事はお任せください!