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株式会社イリオス

一棟貸しの後継テナントが見つからない

ご依頼者
入居テナント様

当社にご依頼いただいた経緯
以前からお付き合いがありご依頼

不動産概要
土地 約569.17m²(172.17坪)
建物 約2215.06m²(670.05坪)

写真2

Before:パチンコ店の一棟貸し

不動産が抱えていた課題

パチンコ業態のテナント様より、ご自身が一棟で賃借している建物のご相談をいただきました。
撤退を検討しているが、そのためには後継テナントを見つけなければならず、賃借先を一社に集約しなければならない建物の性質と、高額な賃料設定に苦戦されていました。
他の不動産会社にも客付けを依頼されていたものの、進捗がない状態が続いていたようです。

イリオスのご提案

建物一棟を一括で借り上げるマスターリース契約方式と、リース先をご提案いたしました。
さらにリース会社で分割貸しを可能にするべく、分割案やインフラ設備の計画等を作成いたしました。
オーナー様の管理負担は増やすことなく、高額賃料はフロアごとに分担して支払うことで、バランスの取れた賃貸借関係を維持できる結果となりました。

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After:フロア分割テナントビル

写真3

ビルオーナー様からもご信用を賜り、別件で商業施設の建て替え案件のご相談をいただくことになった本件。当社の企画力とリーシング力で、見事に問題を解決することができました。

店舗物件はイリオスにお任せください

株式会社イリオスでは、テナント物件の仲介・ビル管理・土地の有効活用等、ビルオーナー様のお悩み等のご相談を承っております。店舗物件の事はお任せください!

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